Приватизация жилья, осуществляемая в России с 1991 г.,— грандиоз­ное перераспределение собственности на значительную долю националь­ного достояния, которым является созданный в стране жилищный фонд.
Приватизация жилья не относится к рыночным операциям, но по коли­честву совершаемых сделок занимает доминирующее положение среди операций с жилой недвижимостью в стране. Ожидается, что 65—70% всего имеющегося в стране жилищного фонда поменяет хозяина (государство) и перейдет в частную собственность жильцов; оставшиеся 30—35% жилищ­ного фонда сохранят свой статус жилищного фонда социального исполь­зования, предоставляемого для проживания по договору жилищного найма.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.91 г. «О приватизации жилищ­ного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений».